“去库存”是2016年年全国楼市的主基调，尤其对高库存量的三四线城市，去库存的工作更是重中之重。继2015年11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平总书记首次表态要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，国务院常务会议上李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。

在中央的大力支持下，全国各地已有不少城市纷纷出台各种政策来助推库存消化，泉州便是其中之一。晋江、鲤城、泉港、石狮等大泉州各级政府相继推出了购房补贴政策，而这也成为今年泉州楼市的一大亮点，同时，在很大程度上帮助房企去化存量，取得了很好的效果。

鲤城区自2月份出台购房补贴政策以来，区域内多楼盘销量获利得到不俗的去化效果，其中，鼎盛大观、建发珑璟湾、卓辉金色外滩、新天城市广场等多个楼盘在2-3月份里成交量冲进泉州六区楼盘成交排行榜前十名，尤其是鼎盛大观凭借价格优势，在政策利好的助力下，成交量一直名列前茅，并且成为3月份的楼盘销冠。

一季度泉州楼盘成交量排行，晋江包揽前三甲，六区鼎盛大观领首

而晋江也在今年1月份开始实行购房补贴政策，财政补贴分为两个时段，从1月1日至3月31日是第一个实施阶段，在这三个月里，晋江区域的新房成交量从1月份的708套，到2月份的748套，再到3月份的1659套，一直在直线飙升。

今年一季度晋江一手商品房签约面积44万多平方米，其中，住宅签约面积38万多平方米，同比大涨近50%。此外，今年第一季度泉州六区一手商品房共签约37万多平方米，石狮签约20多万平方米。因此，晋江第一季度一手商品房签约面积和住宅签约面积高于泉州六区和石狮市，排在泉州各县市区首位。

一季度晋江住宅成交量高于泉州六区

晋江鲤城等区域出台的商品住房财政补贴政策，成为楼市去库存的“助推剂”，为楼市添了一把火。无疑，财政补贴政策相当于个购房者发了“大红包”，切实减轻了购房者负担，为房地产市场注入了活力。

那么，继鲤城、晋江、泉港、石狮之后，大泉州下一个将推出购房优惠政策的又会是哪一个地区呢？政府出台购房补贴政策，需要考虑到的是区域的楼市库存量、政府的财政实力、政府对房地产的依赖程度等多方面因素。

从楼市库存量来说，丰泽区无疑是首当其冲。今年以来，泉州市区纯新盘亮相大多集中于丰泽区，如保利城、海宸尊域、碧桂园天玺湾、东海湾十二宴二期（暂定）、恒大都市广场、水墨兰庭等等，再加上不少依然有高库存的项目如绿创山语城、上实海上海、东海湾御花园、东海湾十二宴、海悦府、泉州万科城……无论新盘还是在售，丰泽区都拥有庞大的库存量，并且还有不少大体量项目，尤其是东海片区。

其次来看，应该便是安溪与南安。相对于惠安、永春、德化等地，安溪与南安地产项目集中，库存量也不少。今年2月份，保利、源昌两家房企均在南安各有收获，加上中骏四季康城二期、南安万星城市广场、南安碧桂园、创力悦湾等房地产项目多，南安的高库存不言而喻。另外，安溪也是一个房地产项目集中之地，同时从政府财政实力方面来看，安溪县政府有足够的实力出台补贴政策。

相比于丰泽、南安与德化，洛江、德化与永春在财政上会比较吃紧一些；惠安整体的库存量不高，且去化速度较快；台商投资区的房地产项目不多，没有高库存，并且台商区政府的重心大多在招商引资的工作上。因此，综合以上分析，继鲤城、晋江、泉港与石狮之后，下一个出台补贴政策的地区可能会是丰泽、南安或安溪。

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海西地产网：从这里读懂泉州。

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